🏡 فحص ومعاينة صيانة الفلل السكنية

🏡 فيلتك تحتاج صيانة أو تجديد وما تعرف من وين تبدأ؟ خلّ المعاينة علينا!

مع ERCC FIX، نوفر لك خدمة الفحص والمعاينة البصرية المبدئية للفلل السكنية بواسطة مشرف صيانة أو فني مؤهل، لتقييم الحالة العامة الظاهرة للمرافق والأنظمة والتشطيبات، وتحديد احتياجات الصيانة الوقائية والتصحيحية، وتقديم التوصيات الفنية والحلول المناسبة وتكلفة تنفيذ الأعمال قبل البدء فيها.

سواء كانت فيلتك تحتاج صيانة للكهرباء أو السباكة أو التكييف أو معالجة تسربات المياه أو تجديد الدهانات والأرضيات، نوفر لك معاينة فنية مبدئية تساعدك على معرفة الأعمال المطلوبة وأولويات تنفيذها، والحصول على عرض سعر مقطوعي واضح وفق حالة الموقع ونطاق الأعمال.

والأفضل؟ نخصم لك قيمة المعاينة بالكامل عند اعتماد عرض السعر وتنفيذ أعمال صيانة بقيمة 2,000 ريال فأكثر معنا!

✅ مميزات الخدمة:

• زيارة مشرف صيانة أو فني مؤهل إلى الفيلا السكنية بمكة المكرمة.

• إجراء معاينة بصرية مبدئية للحالة العامة للفيلا ومرافقها.

• معاينة الملاحظات الظاهرة على الأنظمة الكهربائية والميكانيكية والصحية والتشطيبات المعمارية.

• مراجعة الحالة الظاهرة للوحات الكهرباء الرئيسية والفرعية دون فتح الأجزاء المحمية أو إجراء اختبارات كهربائية متخصصة.

• ملاحظة التلفيات الظاهرة في المفاتيح والأفياش ووحدات الإنارة.

• تقييم الحاجة إلى صيانة الإنارة الداخلية والخارجية.

• معاينة الملاحظات الظاهرة المتعلقة بوحدات التكييف والتهوية.

• تقييم الحاجة إلى تنظيف وصيانة أجهزة التكييف المنزلية.

• معاينة حالة الأدوات الصحية والخلاطات والمحابس والتوصيلات الظاهرة.

• ملاحظة تسربات المياه الظاهرة ومشكلات التصريف في الحمامات والمطابخ.

• معاينة الحالة الظاهرة للسخانات الكهربائية وتوصيلات المياه المرتبطة بها.

• معاينة الحالة الخارجية الظاهرة لمضخات المياه والخزانات وملاحظة أي تلفيات أو تسربات واضحة.

• تقييم الحالة العامة الظاهرة لشبكات الصرف ونقاط التصريف التي يسهل الوصول إليها.

• معاينة آثار الرطوبة والتسربات الظاهرة على الجدران والأسقف.

• فحص حالة الدهانات الداخلية والخارجية وتحديد مناطق التقشير والتلف.

• معاينة التشققات السطحية الظاهرة في الجدران والأسقف والتشطيبات.

• تقييم حالة السيراميك والبورسلان والرخام والبلاط.

• تحديد البلاط المكسور أو المفكوك ومناطق تلف الترويبة والفواصل.

• معاينة حالة الأبواب والمفصلات والأقفال وملاحظة احتياجات الصيانة الظاهرة.

• معاينة النوافذ والإطارات والتوصيلات المحيطة بها بصورة بصرية مبدئية.

• تقييم حالة التشطيبات الظاهرة في المداخل والممرات والسلالم.

• معاينة الأسطح والمناطق الخارجية التي يمكن الوصول إليها بصورة آمنة.

• ملاحظة التلفيات الظاهرة في التشطيبات الخارجية وأرضيات الأحواش والمداخل.

• معاينة حالة الإنترلوك والبلاط الخارجي وتحديد مواقع الهبوط أو التلف الظاهر.

• تحديد مؤشرات الحاجة إلى صيانة العزل المائي للأسطح والحمامات، دون إجراء اختبارات متخصصة.

• معاينة الملاحظات الظاهرة على الأسوار والبوابات والعناصر الخارجية.

• تحديد احتياجات الصيانة الوقائية والتصحيحية للمرافق التي تمت معاينتها.

• تصنيف الملاحظات الرئيسية حسب الأولوية الفنية وتأثيرها المحتمل على الاستخدام والسلامة.

• تحديد الأعمال التي يمكن تنفيذها ضمن الصيانة المنزلية المعتادة.

• تحديد الأعطال التي تتطلب فحصًا متخصصًا أو اختبارات إضافية قبل الإصلاح.

• تقديم توصيات فنية مبدئية لمعالجة الملاحظات الظاهرة.

• توضيح إمكانية تنفيذ الإصلاحات بصورة جزئية أو الحاجة إلى تجديد بعض العناصر.

• إعداد ملخص بالملاحظات الرئيسية والأعمال المقترحة بناءً على نتائج المعاينة.

• تحديد الكميات والمساحات التقديرية للأعمال التي يمكن حصرها خلال الزيارة.

• إعداد عرض سعر مقطوعي لأعمال الصيانة المطلوب تنفيذها بعد مراجعة متطلبات الموقع.

• توضيح نطاق الأعمال والمواد المطلوبة والتكاليف التقديرية قبل التنفيذ.

• توضيح المدة التنفيذية المتوقعة للأعمال عند إعداد عرض السعر.

• إمكانية تقديم مقترح لصيانة دورية للفيلا حسب احتياجاتها.

• إمكانية تنفيذ أعمال الصيانة بواسطة فرق ERCC FIX بعد اعتماد العميل للعرض.

• خصم كامل قيمة المعاينة عند تنفيذ أعمال صيانة بقيمة 2,000 ريال فأكثر معنا.

• حجز سهل ومعاينة فنية وأسعار واضحة قبل الالتزام بأعمال الصيانة.

📋 ملاحظات مهمة:

• السعر يشمل زيارة واحدة لإجراء معاينة بصرية مبدئية لفيلا سكنية واحدة داخل مكة المكرمة.

• يشمل السعر الفلل التي لا تتجاوز مسطحاتها المبنية الإجمالية 500 م²، وبحد أقصى دورين وملحق.

• مدة المعاينة التقديرية من 60 إلى 90 دقيقة بحسب مساحة الفيلا وحالتها وإمكانية الوصول إلى مرافقها.

• الخدمة مخصصة لتقييم احتياجات الصيانة الظاهرة، ولا تعتبر فحصًا هندسيًا شاملًا لجميع عناصر وأنظمة المبنى.

• تشمل المعاينة مراجعة عامة للملاحظات الظاهرة في الكهرباء والسباكة والتكييف والتشطيبات المعمارية.

• لا تشمل الخدمة إجراء فحص تفصيلي لكل جهاز أو نقطة كهربائية أو أداة صحية أو وحدة تكييف داخل الفيلا.

• لا يشمل السعر تنفيذ أي أعمال صيانة أو إصلاح أو استبدال أو تنظيف أو تركيب.

• لا يشمل السعر توفير قطع الغيار أو المواد أو المستلزمات اللازمة لأعمال الصيانة.

• لا تشمل المعاينة فتح اللوحات الكهربائية أو إجراء قياسات الأحمال أو اختبارات العزل أو التأريض أو فحوصات السلامة الكهربائية المتخصصة.

• لا تشمل الخدمة فك أجهزة التكييف أو فحص دوائر التبريد أو قياس ضغط الفريون أو إجراء اختبارات الأداء المتخصصة.

• لا تشمل الخدمة فك المضخات أو السخانات أو الأدوات الصحية أو اختبار مكوناتها الداخلية.

• لا تشمل الخدمة استخدام أجهزة كشف تسربات المياه الإلكترونية أو الكاميرات الحرارية أو كاميرات فحص شبكات الصرف.

• لا تشمل الخدمة اختبارات ضغط شبكات المياه أو فحوصات العزل المائي المتخصصة.

• لا تشمل الخدمة أعمال التكسير أو التخريم أو فتح الجدران أو الأرضيات أو الأسقف.

• لا تشمل الخدمة فحص العناصر الإنشائية أو إجراء اختبارات الخرسانة أو التربة أو الأساسات.

• لا تشمل الخدمة تقييم السلامة الإنشائية أو تحديد أسباب الهبوط والتشققات الإنشائية بصورة قطعية.

• لا تشمل الخدمة إصدار تقرير هندسي معتمد أو شهادة سلامة أو تقرير استلام عقار من المطور.

• لا تشمل الخدمة إعداد مخططات تنفيذية أو مخططات هندسية أو دراسات تصميمية.

• لا تشمل الخدمة فحص أنظمة المصاعد أو المسابح أو أنظمة الطاقة الشمسية أو الأنظمة المتخصصة التي تتطلب فنيين معتمدين.

• لا تشمل الخدمة الفحص التفصيلي لأنظمة إنذار وإطفاء الحريق أو إصدار شهادات مطابقة لها.

• لا تشمل المعاينة استخدام السقالات أو الرافعات أو معدات الوصول الخاصة.

• تتم معاينة الأسطح والأماكن المرتفعة فقط عند توفر إمكانية وصول آمنة.

• تعتمد نتائج المعاينة على الحالة الظاهرة وقت الزيارة والمعلومات المتاحة من العميل.

• قد توجد أعطال أو تلفيات مخفية لا يمكن اكتشافها من خلال المعاينة البصرية المبدئية.

• لا تضمن المعاينة اكتشاف جميع الأعطال أو المشكلات الفنية الموجودة في الفيلا.

• في حال ظهور مؤشرات خطورة كهربائية أو إنشائية أو تسربات كبيرة، يتم تنبيه العميل إلى ضرورة الفحص المتخصص واتخاذ الإجراءات الوقائية المناسبة.

• قد تحتاج بعض الملاحظات إلى زيارة فني متخصص أو إجراء اختبارات إضافية لتحديد سبب العطل ونطاق الإصلاح بدقة.

• يتم تحديد متطلبات الفحوصات الإضافية وتكاليفها بصورة مستقلة قبل تنفيذها.

• لا يشمل السعر معاينة أكثر من فيلا أو وحدة سكنية مستقلة.

• الفلل التي تتجاوز المساحة أو عدد الأدوار المحددة تحتاج إلى تسعير معاينة مستقل قبل تأكيد الطلب.

• يشترط توفير إمكانية الوصول إلى الغرف والمرافق ومواقع الصيانة المطلوب معاينتها.

• يُفضّل تزويد الشركة بصور الملاحظات الرئيسية ومعلومات الفيلا قبل موعد الزيارة.

• يتم إعداد عرض السعر بعد المعاينة ومراجعة نطاق الأعمال والكميات والمواد المطلوبة.

• يتم تسعير أعمال الصيانة بصورة مقطوعية وفق الحالة الفنية ومتطلبات التنفيذ وتكلفة العمالة والمواد.

• لا تُعد رسوم المعاينة قيمة نهائية لأعمال الصيانة أو الإصلاح.

• قد تتطلب بعض الأعمال زيارة إضافية لرفع المقاسات أو إجراء فحص متخصص قبل إصدار عرض السعر النهائي.

• لا يشمل عرض السعر المقطوعي إلا الأعمال المحددة فيه بصورة واضحة.

• في حال اكتشاف أعمال إضافية أو تلفيات مخفية أثناء التنفيذ، يتم توضيحها للعميل وتقديم تكلفة مستقلة والحصول على موافقته قبل التنفيذ.

• لا يتم البدء في تنفيذ أعمال الصيانة قبل اعتماد العميل لعرض السعر ونطاق الأعمال.

• تُخصم قيمة المعاينة المدفوعة بالكامل من أجور أعمال الصيانة عند اعتماد وتنفيذ أعمال بقيمة إجمالية 2,000 ريال فأكثر في الفيلا نفسها.

• يُطبق خصم المعاينة مرة واحدة فقط على الأعمال المرتبطة بالمعاينة، وبحد أقصى قيمة أجور العمل، ولا يُصرف الفرق نقدًا.

• لا يشمل الخصم قيمة المواد أو قطع الغيار التي يتم توفيرها بصورة مستقلة.

• في حال كانت قيمة أعمال التنفيذ أقل من 2,000 ريال، فلا يُطبق خصم رسوم المعاينة.

• في حال عدم رغبة العميل في تنفيذ الأعمال، تبقى رسوم المعاينة مقابل الخدمة الفنية المقدمة.

• في حال تعذر تقديم المعاينة ضمن نطاق الخدمة، تتم تسوية قيمة الطلب وفق سياسة الاسترداد المعلنة والحقوق النظامية للمستهلك.

• يتم تقديم المعاينة مع مراعاة معايير الجودة والسلامة وحدود الفحص البصري.

• يتم تنسيق موعد الزيارة وفقًا لتوفر الفنيين وجدول الحجوزات.

🏡 ERCC FIX | نهتم بأدق تفاصيل بيتك