نقل ملكية عقار في السجل العقاري (بيع / هبة)

📌 اسم الخدمة: نقل ملكية عقار في السجل العقاري (بيع / هبة)

💡 وصف الخدمة: هل أتممت صفقة بيع عقارك وترغب في إفراغه للمشتري؟ أو هل ترغب في إهداء عقار تملكه لأحد أفراد أسرتك لضمان مستقبلهم؟ مع التحول الجديد لنظام توثيق الثروة العقارية، أصبح نقل الملكية يتطلب دقة وإلماماً بالأنظمة الإلكترونية المعتمدة. في "هجر تنفيذ"، نقدم لك خدمة "نقل ملكية عقار في السجل العقاري" (سواء كان الغرض بيعاً أو هبة) بكل أمان واحترافية. نحن نتولى عنك كافة الإجراءات التقنية بدءاً من تقديم الطلب، إدخال بيانات الطرفين، رفع المستندات، وحتى وصول رسالة الاعتماد ونقل الوثيقة العقارية (الصك) لاسم المالك الجديد. أنجز مبايعتك أو هبتك وأنت في مكانك، بكل ثقة وموثوقية، ودون الحاجة لزيارة كتابات العدل!

✨ مميزات الخدمة:

• أمان وموثوقية: إتمام الإجراءات عبر المنصات الحكومية الرسمية (منصة السجل العقاري / ناجز) لضمان انتقال الملكية بشكل قانوني سليم.
• شمولية الخدمة: تغطي الخدمة نقل الملكية بغرض (البيع) التجاري والشخصي، أو بغرض (الهبة) للأقارب.
• توفير الوقت والجهد: نغنيك عن عناء التعامل مع خطوات الإفراغ الإلكتروني المعقدة، وندير العملية بالكامل حتى إتمام الموافقة.
• حفظ الحقوق: التأكد من إدخال بيانات المبالغ المالية (في حال البيع) أو إثبات صلة القرابة (في حال الهبة) بدقة لحفظ حقوق كافة الأطراف.

📋 الشروط والمستندات المطلوبة لتنفيذ الخدمة: لضمان إنجاز عملية نقل الملكية بسلاسة وسرعة، نرجو توفير البيانات التالية:

1. هوية الطرفين: رقم الهوية الوطنية (أو الإقامة) للبائع والمشتري، أو للواهب والموهوب له.
2. بيانات العقار: صورة من (شهادة السجل العقاري) أو (الصك الإلكتروني) للعقار المراد نقل ملكيته.
3. في حال (البيع): تزويدنا بقيمة المبايعة المتفق عليها، وبيانات الحساب البنكي (الآيبان) للبائع لاستلام المبلغ عبر قنوات الدفع المعتمدة في النظام.
4. في حال (الهبة): إرفاق (سجل الأسرة) أو ما يثبت صلة القرابة بين الواهب والموهوب له (لتطبيق الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية حسب الأنظمة إن انطبقت).
5. ضريبة التصرفات العقارية: يُشترط سداد ضريبة التصرفات العقارية (5%) من قبل البائع (أو تسجيلها كمعاملة مستثناة في حال الهبة للأقارب من الدرجة الأولى) عبر موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل إتمام النقل.
6. المصادقة الوطنية (للطرفين): تتطلب الخدمة تعاوناً من كلا الطرفين؛ حيث سنقوم بإنشاء الطلب من حساب (البائع/الواهب) عبر نفاذ، ويجب على (المشتري/الموهوب له) الدخول والموافقة على الطلب عبر نفاذ أيضاً لإتمام نقل الملكية.

⚠️ ملاحظة هامة جداً:

• السعر الموضح للخدمة يغطي أتعاب إنشاء الطلب، المتابعة التقنية، وإتمام خطوات الإفراغ ونقل الملكية إلكترونياً عبر متجرنا فقط. والسعر غير شامل (ضريبة التصرفات العقارية 5%، رسوم منصة السجل العقاري، أو أي رسوم حكومية أخرى). كما نود التنويه إلى أن (اعتماد نقل الملكية النهائي) يخضع لموافقة الجهات العدلية، ولا يتحمل المتجر أي مسؤولية في حال تم رفض أو إيقاف الطلب بسبب وجود إيقاف خدمات على أحد الطرفين، أو قيود/رهون سابقة على العقار تمنع التصرف به.