عمارة تجارية فيها اكثر من 40 محل تجاري بالدمام للبيع

رقم الاعلان : 1570

أهلا وسهلا بزوار متجرنا الالكتروني ...يتوفر لدينا للبيع( عمارة تجارية فيها 45 وحدة بالدمام )

🔴-تفاصيل العقار:

👈🏼-التكوين العقاري: العقار عبارة عن عمارة تجارية.

🏪-تصنيفها : تجاري

✍🏼🏠-عمر العقار : 11 سنة

📐-مساحتها : 8751.86م2

📌-موقعها على شارع الخليفة/عمر بن الخطاب رضي الله عنه بالدمام .

🔺-تقع العمارة على 3 واجهات احد طريق /عمر بن الخطاب

👈🏼-تقع على 3 شوارع بمواقع مميزة بعرض 72م غربا وعرض 45م شرقا و عرض 21م جنوبا .

🏪-مكونات العقار:

🔻-تتكون العمارة من بلك كامل عبارة عن دور واحد من الامام محلات وبالخلف مستودعات.

🔻عدد (38) محل تجاري يخدم سوق المعدات الثقيلة والآليات.

🔻عدد (5) مستودعات خلفية للتخزين والصناعات الخفيفة.

🔻عدد (2) وحدات سكنية ملحقة بالمبنى.

🛑طبيعة الاستخدام:

⬅️المحلات مؤجرة على نشاط قطع غيار معدات ثقيلة وآليات صناعية.

⬅️المستودعات مستخدمة للتخزين وأعمال صناعية مساندة.

⬅️الموقع يعتبر قلب السوق بالمنطقة ويتميز بكثافة الحركة التجارية.

⬅️بدل التقبيل للمحل الواحد في الموقع يصل إلى 200,000 ريال حسب الأسعار المتداولة.

💰-الدخل الاستثماري:

💰- إجمالي الدخل السنوي الحالي: 2,716,900 ريال. 

💰-الإيجارات الحالية تعود لفترة كورونا ولم يتم تعديلها.

💰-الدخل المتوقع وفق أسعار السوق يتجاوز 3,000,000 ريال سنويًا.

👌🏻-جميع المستأجرين ملتزمون بدفع الأجرة بانتظام والعقود رسمية وموثقة.

🔴المميزات:

💡موقع استراتيجي على ثلاث شوارع تجارية رئيسية.

💡نشاط متخصص ومطلوب في قطاع المعدات الثقيلة والآليات.

💡مستودعات خلفية تضيف قيمة تشغيلية وتدعم التخزين والصناعة.

💡مصاريف تشغيلية: 0 ريال

💡لا يوجد عداد ماء (يوجد بئر).

💡الكهرباء على حساب المستأجرين.

💡فرصة استثمارية قوية بعائد مرتفع مع إمكانية رفع الدخل مباشرة عند تحديث الإيجارات.

💰 السوم: 32.000.000 ريال

🔻-اوراقها كاملة وجاهزة للافراغ .

⛔️-الموقع وبقية المستندات والتفاصيل الاخرى لايتم اظهارها الا للجادين بالشراء فقط بعد تقديم خطاب

⚠️-اي استفسارات تطري على الراغب بالشراء يرى انها غير متوفرة او معروضة لامانع من ادراجها في النماذج الخاصة (جدية رغبة الشراء ).

✍🏼-المطلوب:

💰-الية البيع : كاش.

💰-سعر البيع بــ(35مليون) ريال من غير الضريبة والسعي .

📍( تنويه هام ):

✍🏼-لمن يرغب يتوفر لدينا الامكانية بالتعاون مع( شركة تطوير وتمويل الاراضي وكافة العقارات ) عليك الارض وعليهم البناء والتطوير كاملا والصك باسم المالك للاطلاع على التفاصيل يرجى الذهاب الى الرابط التالي ( https://continentfashions.com/YzPwApW ) او الكتابة في محرك البحث في متجرنا الالكتروني عبارة ( تطوير ) ويظهر لك فورا تفاصيل العرض.

✍🏼-لمن يرغب يتوفر لدينا الامكانية تسجيل العقارات عبر منصة السجل العقاري وتوثيق الصكوك العقارية وفق ضوابط محددة ومرنة وميسرة وبرسوم رمزية جدا للاطلاع على التفاصيل يرجى الذهاب الى الرابط التالي ( https://continentfashions.com/wWPdpqg ) او الكتابة في محرك البحث في متجرنا الالكتروني عبارة ( التسجيل العقاري ) ويظهر لك فورا تفاصيل العرض.

✍🏼-لمن يرغب بان يتم التسريع في بيع عقاره وبشكل موثوق ومتقن ويعرض في المنصات العقارية التي تتطلب عقود وساطة واعلان مصرح نرحب في خدمته وعرض عقاره بالمواقع المعتمدة للعروض العقارية وبرسوم رمزية جدا .اضافة الى ادرجه في العروض التسويقية الاكثر متابعة ومشاهدة

⛔️✍- بعد مضي تجربة الافصاح عن معلومات العروض للراغبين بالشراء عن طريق وسطاء لايعرفون المشتري او الوكيل ويدعون بانهم على تواصل مع المباشر ويمضي الحال دون واقعية او مصداقية ويذهب الباحث عن مثل هذه العروض بالمعلومات دون فائد لذلك من الان وصاعدا لن يمكن الزبون المدعي برغبة الشراء الا بخطاب موثق من المشتري ومختوم علما بان الخطاب غير ملزم للشراء ولكن لغرض المصداقية والتاكد بان المشتري سواء كان شركة او فرد حقيقي وليس وهمي وغير موجود بالاصل ،اضافة الى حجب ارفاق اللوكيشن للمواقع وربطه بتقديم خطاب الرغبة بالشراء )

✍- ترخيص رقم( 1100176568)

📗-للتواصل واتساب (0566407020)

✍-فضلا لا امر الزبائن اللي يتواصلون معي عن طريق متجر القارة ابلاغي بذلك .

✍بالتعاون مع متجر مؤسسة القارة الالكتروني وعبر منصة الركن المختلف الخاصة بتسويق العقارات العامة

🌐-(680-QTR)-1570

بعد التحية : يرجى الاطلاع على تفاصيل الملاحظات المنوه عنها عبر الرابط التالي مع امنياتنا للجميع بالتوفيق

https://continentfashions.com/qGGRxam

⚠️-حقوق النشر حصري ومحفوظ لدى متجر القارة الالكتروني