عمائر وشقق ومجمع عمائر سكنية مطلوبة

أهلا وسهلا بزوار متجرنا الالكتروني ....لدينا عرض طلب شراء (عمائر وشقق ومجمع عمائر سكنية )

 🚨🚨-تفاصيل العقار:

📍-أولا :

الطلب : بجميع مدن المملكة عدا ( مكة وجدة ) والمشتري شركة عقارية موثوقة ومعتمدة.

📍-ثانيا :

🟢- الشروط والمتطلبات :

1-ان تكون الوحدة السكنية ( مجمع سكني او عمارة مكونة من عدت شقق او فيلا او دور او شقة او استديو او غيرها )

2-ان يرفق المالك فحص فني من مكتب هندسي معتمد يضمن سلامة المبنى والهيكل الانشائي من اي عيوب.

3-ان تكون الوحدة السكنية موصولة بالخدمات العامة او التيار الكهربائي كحد ادنى شريطة ان يكون لكل وحدة سكنية عداد مستقل ويكون هناك عداد خاص بالخدمات المشتركة .

4-ان تكون الوحدة السكنية موصولة بطريق معبد .

5-ان تكون الوحدة السكنية ضمن التكتل العمراني وبقرب المرافق ما امكن .

6-ان يتوفر المصعد في حال ان العقار اكثر من ثلاثة ادوار ،ويستثنى هذا الشرط في حال ان العقار من نوع فيلا مفروزة.

7-ان لايزيد عمر الوحدة السكنية عن (15) سنة من تاريخ صدور شهادة اتمام البناء او رخصة البناء (في حال عدم وجودة شهادة اتمام بناء) .

8-ان تكون الوحدة السكنية غير مرهونة للبنك او اي جهة تمويلية .

9-ان تكون الوحدة غير مرتبطة بمشاكل اخرى كتعليق العقار لدى المحاكم وغيرها .

10-ان تكون الوحدة السكنية مفروزة او قابلة للفرز مستقبلا اثناء فترة التقييم من قبل المشتري وماقبل الافراغ والبيع النهائي.

11-ان تكون الوحدة السكنية ليس عليها ازالة او ضمن نطاق التثمين العقاري في محور نزع الملكيات .

12- ( العرض يقبل من المالك او وكيله في حالة وجود وكالة شرعية فقط ) 

📍-ثالثا :

🟢-الية العرض بعد استلام معلومات العقار المبدئية:

يتم عرض معلومات العقار التفصيلية على الجهة الراغبة بالشراء مرفقا به التالي:

1-صورة الصك للعقار.

2-صورة شهاة البناء .

3-التقرير الفني الهندسي عن سلامة المبنى من اي عيوب.

4-صور فوتغرافية +فيديو للعقار .

5-صورة من سجل العقار في البورصة العقارية (ان وجد).

6-صورة من وكالة الورثة في حالة كان المالك ورثة .

7-الموقع ( اللوكيشن ) للعقار .

📍-رابعا :

🟢-مرحلة الفرز والمعاينة :

1-يدخل العرض في مرحلة التقييم المبدئي من قبل (المشتري)الجهة الطالبة ويتم بموجبه اشعار المالك بالمراجعة على رقم التواصل في حالة قبوله شكلا وليس قبول نهائي ( لتطلب المعاينة والوقوف على العقار وتقييمه )ومن ثم اكمال مايلزم سواء في حالة القبول او الرفض.

2-بقية التفاصيل غير قابلة للادراج ويستلمها المالك من قبل (المشتري)الجهة الطالبة بعد اشعاره بالمراجعة .

📍-خامسا :

🟢- التسعير للوحدات السكنية :

1-الحد الاقصى للشراء لمنطقة الرياض هو 500 الف ريال فقط(بعد الخضوع للمعاينة والتقييم).

2-الحد الاقصى للشراء لبقية المناطق هو 400 الف ريال فقط (بعد الخضوع للمعاينة والتقييم).

📍-سادسا :

🟢-الالتزام المهني لحالة العقار :

تعتبر معلومات العقار المطلوب عرضه للجهة الطالبة (المشتري) سرية وغير قابلة للتداول قطعيا ونلتزم بعدم نشرها في القروبات او وسائل التواصل الاجتماعي وتكون محصورة فقط للجهة الطالبة بالشراء ونسال الله التوفيق للجميع .

📍-سابعا :

🟢- المطلوب :عروض بنفس الطلب مع التقيد بالشروط الموضحة بعالية.

صفتي ( مع مباشر المشتري )

#-ترخيص رقم( 1100176568)

#-للتواصل واتساب (0566407020).

o-فضلا لا امر الزبائن اللي يتواصلون معي عن طريق متجر القارة ابلاغي بذلك .

بالتعاون مع متجر مؤسسة القارة للأفراح والمناسبات الالكتروني وعبر منصة الركن المختلف الخاصة بتسويق العقارات العامة ومع المصمم القلم الحر.

#-( QTR-933 )-1191